Casa com 79,91 m², 3 quartos, 1 banheiro, ocupada
Jardim Vilar 2, Votuporanga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 536.635,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSWALDO GRANDIZOLI (LT. 19, QD. 14), 5745, PARQUE RESIDENCIAL DO LAGO, VOTUPORANGA, SP, 15505-118
Área:
79.91m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa possui uma área construída de aproximadamente 79,91 m² em um terreno de 240 m², oferecendo um espaço confortável para uma família. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação. A matrícula do imóvel é 34.378 no Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A propriedade apresenta divergência entre a área construída no local e a registrada no IPTU e RI, sendo responsabilidade do comprador a regularização e encargos decorrentes. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. O leilão oferece uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, especialmente na segunda praça, com valor 44% abaixo do inicial.
Localização estratégica em Votuporanga-SP, com fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 10:30
|
R$ 536.635,28 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:30
|
R$ 298.898,04 |
-44%
Economia de
R$ 237.737,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.762,59 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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