Casa com 79,00 m², 1 banheiro, 0 vaga, ocupada
Alto Do Turu, São José De Ribamar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 368.497,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 01 LOTE 01-G, QUADRA 03, LOTEAMENTO ALTOS DO TURU II, S/N, ALTO DO TURU, SÃO JOSÉ DE RIBAMAR, MA
Área:
79m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída estimada em 79 m² e terreno de 240 m², localizada em Alto do Turu, São José de Ribamar, MA. A matrícula do imóvel é 80.600 no Registro de Imóveis local, com inscrição municipal 1.0003.272.02.0198.0001. A propriedade apresenta divergência entre a área construída no local e a lançada no IPTU, sendo responsabilidade do comprador a regularização e encargos decorrentes.
O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. O leilão oferece uma oportunidade com desconto significativo, especialmente na segunda praça, com valor 23% abaixo do primeiro lance.
O pagamento deve ser à vista, acrescido de comissão de 5% ao leiloeiro, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 10:00
|
R$ 368.497,58 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 283.390,83 |
-23%
Economia de
R$ 85.106,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.402,27 (-22.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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