Casa com 75m² de área construída e 360m² de terreno
Diadema, Horizonte - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.085,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA FRANCISCA DE JESUS, N. 376 CS A, DIADEMA - CEP: 62882-690, HORIZONTE - CEARA
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 75,06 m² em um terreno de 360 m², localizado em Diadema, Horizonte - CE. A propriedade não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A matrícula do imóvel é 9243, registrada na comarca de Horizonte-CE, garantindo segurança jurídica na negociação. A localização em bairro Diadema oferece potencial para valorização, considerando o desenvolvimento da região.
Investidores interessados devem considerar a liquidez do imóvel e a possibilidade de reformas para valorização. A ausência de informações sobre quartos e banheiros pode indicar necessidade de melhorias ou adaptações para locação ou revenda. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, facilitando a análise legal e financeira.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 137.085,28 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 118.350,87 |
-14%
Economia de
R$ 18.734,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.906,37 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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