Oportunidade em Leilão

Casa com 72,21m² área privativa, terreno 64,03m², sem quartos e banheiros

Cachoeira Ii, Muriqui - RJ

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leilao Extrajudicial 72.21m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 280.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA SAO PAULO, N. 00, QD V, LT 09, CS 05, CONDOMINIO RESIDENCIAL SAO PAULO, SAO JOSE DO IMBASSAI, MANGARATIBA, RJ, CEP 23860000

Área:
72.21m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 72,21 m² e terreno de 64,03 m², localizada em Mangaratiba, RJ, no bairro São José do Imbassaí. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem, trata-se de uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma ou adaptação conforme suas necessidades. O imóvel está vinculado a um condomínio residencial, o que pode agregar segurança e infraestrutura ao entorno.


Características importantes:

  • Área privativa considerável para o padrão local.
  • Localização em região com potencial turístico e valorização.
  • Imóvel vendido pela Caixa Econômica Federal, garantindo transparência e segurança jurídica.

Investidores interessados devem considerar a necessidade de reformas e a ausência de cômodos básicos, o que pode ser uma vantagem para personalização do imóvel. A proximidade com o litoral e o potencial de valorização do bairro São José do Imbassaí são pontos fortes para quem busca retorno a médio e longo prazo.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 16/06/2025 10:00
Encerrado
 R$ 280.000,00 -
2ª Praça
25/06/2025
às 10:00
 R$ 406.556,78 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Oeste Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 8.600,00 (3.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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