Casa com 70m² construída, ocupada, sem visitação
Lot. Cidade Nova Ii, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Garcia do Nascimento, 112 (Lote 09 da Quadra “E”), Lot. Cidade Nova II, Juiz de Fora, MG
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada em Juiz de Fora, MG, com área construída de 70,18m² e fração ideal de 50%, o que indica que o comprador adquirirá metade do imóvel. A propriedade está ocupada e não permite visitação, o que pode impactar a avaliação do estado interno. A constituição do condomínio ainda está pendente de averbação no registro imobiliário, e eventuais divergências na área construída apuradas no local serão de responsabilidade do comprador. Há débitos aproximados de IPTU no valor de R$ 3.000,00 que também serão de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 67.350 no 1º RI local, garantindo a regularidade documental. A localização no loteamento Cidade Nova II, bairro Lot. Cidade Nova II, é uma área residencial consolidada em Juiz de Fora.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025 09:00
Encerrado
|
R$ 75.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.250,00 (20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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