Casa com 70m², 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha
Praia Da Esperança, Magé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.832,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA QUATORZE N. 196, LT 14, QD 22, LOTEAMENTO PRAIA DA ESPERANCA, Magé, RJ
Área:
70m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 70 metros quadrados e terreno amplo de 414 metros quadrados, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição interna para moradia. Localizado em Magé, RJ, no bairro Praia da Esperança, o imóvel está situado em um loteamento tranquilo, o que pode ser atrativo para quem busca qualidade de vida. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite para despesas condominiais conforme o valor de avaliação.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma residência com terreno amplo em uma região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 85.832,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.158,22 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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