Casa com 65m² construída em lote de 143m², ótima oportunidade
Florais Lea, Luis Eduardo Magalhães - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIZ DA COSTA SOBRAL, N. 85 LOTE 11-B DA QUADRA 31- LOTEAMENTO FLORA, FLORAIS LEA - CEP: 47855-386, LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIA
Área:
65.41m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 65,41 m² situada em um terreno de 143 m², localizada em um loteamento residencial tranquilo e organizado. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em Luís Eduardo Magalhães, Bahia, é estratégica para quem deseja investir em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 174.800,00, e um segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 153.661,95, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores que dispõem dessas modalidades.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 174.800,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 153.661,95 |
-12%
Economia de
R$ 21.138,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 297.476,00 (170.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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