Casa com 64m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro, ocupada
Laranjal / Z3, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 166.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gramado, 1930, Casa 01 - Loteamento Pontal Da Barra, Laranjal, Pelotas - RS. CEP: 96090290
Área:
64m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa possui 64 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em Pelotas. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A localização no bairro Laranjal, próximo ao Loteamento Pontal Da Barra, oferece potencial de valorização e facilidade de acesso.
Investidores devem considerar: a necessidade de planejamento para desocupação e possíveis reformas, além da análise do valor de venda com deságio de 21%, tornando o imóvel atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 166.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.516,00 (12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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