Casa com 63m² construída em terreno de 360m², ocupada
Centro (in Loco), Sobradinho - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 441.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Quadra 14 do Conjunto A-03, Nº 09, Centro (in loco), Sobradinho, DF
Descrição
Este imóvel é uma casa situada em Sobradinho, Distrito Federal, com área construída de aproximadamente 63,13 m² em um terreno de 360 m². Localizada no bairro Centro (in loco), apresenta situação de ocupação, o que pode demandar atenção para desocupação. A matrícula do imóvel é 22.955 no 7º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental.
O imóvel não permite visitação, e a denominação do bairro está pendente de averbação no registro imobiliário, o que pode implicar em regularizações futuras. Débitos aproximados de IPTU no valor de R$ 1.500,00 são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 09:00
|
R$ 441.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 101.670,00 (23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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