Oportunidade em Leilão

Casa com 60m² construída, 1 quarto, ocupada, pronta para regularização

Loteamento Residencial Itamar Nbrega Iii, Cocalzinho - GO

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leilao Extrajudicial 1 quartos

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 137.753,93

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua 09, s/n , Quadra 10, Lote 27 - Loteamento Residencial Itamar Nbrega III - Cocalzinho/GO, CEP: 72975-000

Quartos:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 60 metros quadrados de área construída, localizada em um loteamento residencial consolidado. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório Medina de Registro de Imóveis de Cocalzinho de Goiás, garantindo a segurança jurídica da transação. A inscrição imobiliária e o código do imóvel estão devidamente informados, facilitando a identificação e conferência documental. A localização é estratégica dentro do loteamento, em uma área residencial tranquila e com potencial de valorização.


Importante: A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula, o que pode indicar questões fiduciárias a serem consideradas no processo de compra.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 137.753,93 -
2ª Praça 24/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 0,00 -

IPL Score

0.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Lance no Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -50.661,94 (-36.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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