Casa com 59m² construída em terreno de 250m², desocupada
Varadouro, Santa Isabel - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LAERCIO MACHADO LOBO (ANTIGA RUA 14), N. 102, VARADOURO - CEP: 07500-000, SANTA ISABEL - SAO PAULO
Área:
59m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 59m² situada em um terreno de 250m², localizada em Santa Isabel, bairro Varadouro. O imóvel apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica que toda a área do terreno está disponível para uso, proporcionando espaço para ampliação ou lazer. Não há informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, sugerindo que o imóvel pode ser compacto e ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam oportunidades de reforma e valorização.
O imóvel está situado em uma região com boa acessibilidade e infraestrutura, conforme o endereço detalhado. A ausência de informações sobre ocupação indica que pode estar desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 192.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 76.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.960,00 (-14.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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