Casa com 59,95m², 0 quartos, 0 banheiros, 1 vaga de garagem
Castanheiras, Governador Valadares - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.774,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TREZE, N. 40, LT 01 QD 24, VALE DO SOL II, GOVERNADOR VALADARES/MG, CEP 35042817
Área:
59.95m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa possui 59,95m² de área privativa e está localizada em um bairro residencial tranquilo, com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, o imóvel apresenta potencial para personalização conforme a necessidade do comprador. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 61732, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel está situado em Governador Valadares, MG, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.
Investidores e compradores interessados devem considerar a facilidade de participação no leilão via internet, com lances disponíveis até o encerramento do evento, e a possibilidade de prorrogação do prazo em caso de disputa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 149.774,98 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.075,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 155.754,27 (104.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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