Casa com 52m² construída, ocupada, em condomínio fechado
Botujuru, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Da Virtude, 248, Casa 02, Condomínio Residencial Villagio Florença, Botujuru, Mogi Das Cruzes - SP. CEP: 08840300
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio fechado com 52 m² de área construída, localizada em Botujuru, Mogi das Cruzes. Está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme edital. O imóvel possui área privativa e comum, ideal para quem busca segurança e tranquilidade em condomínio. O IPTU e condomínio estão quitados até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador. A casa é indicada para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em região consolidada. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de preço e planejamento de reforma ou melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 205.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 118.350,00 (57.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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