Casa com 52,47m² construída, 1 vaga, ocupada
Bicuiba, Saquarema - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.308,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Nove, Portais de Bicuiba, Quadra I, n 183, Bicuiba, Saquarema - RJ, CEP: 28993-290
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 52,47 m², localizada em um bairro tranquilo de Saquarema, RJ. A propriedade está registrada sob a matrícula 64.436 no 1º Ofício de Imóveis de Saquarema, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada na matrícula, conforme a legislação vigente.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de valorização, especialmente para reformas ou revenda após regularização da ocupação. A localização em Portais de Bicuiba oferece um ambiente residencial e tranquilo, adequado para moradia ou aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 248.308,33 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.588,41 (-22.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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