Casa com 51,43 m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupada
Hípica, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.520,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSÉ CELESTINO DA SILVA (LT. 08, QD. B8), 480, LOTEAMENTO RESIDENCIAL MORADAS DO SUL, PORTO ALEGRE, RS, CEP 91787-857
Área:
51.43m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Casa com área construída de 51,43 m² em terreno de 135 m², localizada em Loteamento Residencial Moradas do Sul. Imóvel ocupado, com matrícula registrada no 3º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. A propriedade possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento em locação.
O comprador deve estar atento à regularização e encargos referentes a eventuais divergências de área entre IPTU e registro imobiliário, que serão de sua responsabilidade. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, com possibilidade de pagamento à vista, parcelado ou via carta de consórcio contemplada.
O pagamento parcelado exige sinal mínimo de 10%, comissão de 5% ao leiloeiro e saldo em até 5 parcelas mensais com juros de 1% ao mês. Esta condição oferece flexibilidade para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 14:00
|
R$ 173.520,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.922,40 (45.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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