Oportunidade em Leilão

Casa com 50,83m² construída, 444,28m² terreno, ocupada

Nossa Senhora Das Dores, Caruaru - PE

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 44.361,32

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Sergipe, n 76, Casa n 76, Nossa Senhora das Dores - Morro do Bom Jesus - Caruaru/PE

Descrição

Casa com área construída de 50,83m² e terreno de 444,28m². O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação.

O imóvel possui matrícula 17.932 no 2º Registro de Imóveis de Caruaru-PE, com inscrição imobiliária 1.80.010.03.0152.0000.0001 e sequencial 513707.

Importante: Há restrição de disponibilidade conforme artigo 27 da Lei 9.514/97, e a propriedade está consolidada em nome do fiduciário, Banco do Brasil S.A., que não oferece garantias quanto à evicção.

Localizado em bairro tradicional, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/06/2025 10:00
Encerrado
 R$ 44.361,32 -
2ª Praça
24/06/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

6.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 64.871,71 (146.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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