Casa com 49,72m² construída e terreno de 200m², imóvel ocupado
Vila Monteiro, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 507.299,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Eça de Queiroz, 2868 - Casa, Parte do Lote 82. - Vila Monteiro - Piracicaba / SP
Descrição
Casa com área construída de 49,72m² e terreno de 200m², localizada em Vila Monteiro, Piracicaba/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 77.469 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Piracicaba garante a regularidade documental. A venda é feita no estado atual, sem possibilidade de visitação prévia, e em caráter ad corpus, ou seja, o imóvel será vendido como está, sem garantia de condições específicas.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização no interior paulista, especialmente em bairros residenciais consolidados. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou reforma, aumentando o valor agregado do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:34
|
R$ 507.299,90 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 14:34
|
R$ 322.525,45 |
-36%
Economia de
R$ 184.774,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.915,56 (-12.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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