Casa com 46,24m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro
Parque Ipe, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CJ HAB RES PQ VIVER PAPAGAIO - RUA RUBENS FRANCISCO DIAS, N. SN, RUA E - CASA 100 - COND RES RES PAPAGAIO, PAPAGAIO, FEIRA DE SANTANA/BA
Área:
46.24m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 46,24m² de área construída, localizada em um condomínio residencial no bairro Papagaio, Feira de Santana/BA. Possui configuração típica para famílias pequenas, com aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo de compra.
O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura básica, embora não haja informações específicas sobre vagas de garagem ou áreas comuns. A localização em Feira de Santana, uma cidade com boa infraestrutura, pode facilitar a valorização do imóvel ao longo do tempo.
Aspectos importantes: IPTU vinculado ao imóvel, matrícula registrada no cartório local, e possibilidade de débitos fiscais e condominiais que devem ser verificados pelo comprador. O imóvel está disponível para lance inicial de R$182.000,00, com incremento mínimo de R$1.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 182.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 233.523,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 104.340,00 (57.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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