Casa com 45,5m² construída em terreno de 134m², desocupada
Residencial Jose Lino, Ipigua - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CATARINA PINHATARI, N. 77 QD 6, LOTE 17-16, RESIDENCIAL JOSE LINO, IPIGUA, SAO PAULO, CEP: 15109-132
Área:
45.5m²
Descrição
Imóvel residencial do tipo casa com área construída de 45,5m² em terreno de 134m². A construção não está averbada, sendo a regularização responsabilidade do adquirente. O imóvel está localizado em bairro residencial, ideal para quem busca moradia ou investimento em região tranquila. A venda é exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos e banheiros não especificados, o que sugere uma construção compacta. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localizado em Ipiguá, São Paulo, com fácil acesso e documentação regularizada, exceto a averbação da construção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 105.868,30 |
-34%
Economia de
R$ 54.131,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.800,00 (-3.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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