Casa com 44,89m², 1 vaga de garagem, IPTU zero
Plaza Das Flores Village 1, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.260,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
PLAZA DAS FLORES VILLAGE 1 - RUA INTERNA D, N. S/N, QD 09 N 42, Paço do Lumiar/MA
Área:
44.89m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 44,89 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel apresenta IPTU estimado em R$ 0,00, o que pode representar uma economia significativa para o comprador. A matrícula está registrada sob o número 48309 no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A casa está situada em uma área residencial tranquila, ideal para quem busca segurança e conforto. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 155.260,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 109.391,37 |
-30%
Economia de
R$ 45.868,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -73.943,80 (-47.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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