Casa com 44,82m² de área privativa, sem quartos e banheiros, vaga de garagem
Conj Habitacional Portal Do Parque Iii, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -148% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUIGI GASPAROTTO (ANTIGA RUA 11), N. 66, CONJ HABITACIONAL PORTAL DO PARQUE III - BIRIGUI/SP - cep: 16201691
Área:
44.82m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 44,82m², localizada em um conjunto habitacional consolidado em Birigui/SP. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, destaca-se a presença de uma vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo. A matrícula está regularizada sob o número 71152, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, e a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS amplia o acesso para diversos perfis de compradores. A participação no leilão é totalmente online, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa, garantindo transparência e competitividade.
Investidores devem considerar que o imóvel requer atenção quanto à ausência de quartos e banheiros, o que pode indicar necessidade de reformas ou adaptações para uso residencial pleno. A documentação está disponível para consulta e o pagamento pode ser realizado via boleto emitido no portal da Caixa, com prazos específicos para integralização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 125.803,03 |
-19%
Economia de
R$ 29.196,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -112.650,00 (-72.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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