Casa com 4 quartos, 5 banheiros, 1 vaga e 3 varandas, área 260m²
Monte Castelo, Teixeira De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 561.394,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AGUAS CLARAS, N. 1645, MONTE CASTELO, TEIXEIRA DE FREITAS - BAHIA, CEP: 45998-000
Área:
260.35m²
Quartos:
4
Banheiros:
5
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e 3 varandas/sacadas, proporcionando áreas de lazer e descanso ao ar livre. A área construída e privativa é de 260,35 m², distribuída em ambientes como sala, lavabo, cozinha, terraço e área de serviço, tudo em um terreno de 450 m². A localização em Monte Castelo, Teixeira de Freitas, oferece um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. O imóvel possui área não averbada, o que pode ser um ponto a ser regularizado futuramente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 561.394,13 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 244.800,00 |
-56%
Economia de
R$ 316.594,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.375,37 (-6.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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