Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 4 vagas e 356m² construída
Parque Mambucaba, Mambucaba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 288.193,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRES DE MAIO, N. SN QD 60 LT 21, PARQUE MAMBUCABA MAM - CEP: 23955-040, ANGRA DOS REIS - RIO DE JANEIRO
Área:
356.53m²
Vagas:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 vagas de garagem e uma área construída de aproximadamente 356,53 m² em um terreno de 1.200 m². A propriedade possui uma área privativa não averbada, cuja averbação ficará a cargo do comprador. A localização em Parque Mambucaba, Angra dos Reis, oferece um ambiente tranquilo e valorizado. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A casa é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com potencial para valorização após regularização da área não averbada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 288.193,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
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Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 174.341,32 (60.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
