Oportunidade em Leilão

Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 338m² total

Setor Central, Cacu - GO

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leilao Extrajudicial 4 quartos 3 banheiros 2 vagas 338.07m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 407.494,46

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA JOSÉ REINALDO VIEIRA N. SN, LT 13QD 61, SETOR CENTRAL, CAÇU, GO, CEP: 75813000

Área:
338.07m²

Quartos:
4

Banheiros:
3

Vagas:
2

Descrição

Casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem
Este imóvel possui uma área total de 338,07 m², com 69,3 m² de área privativa e terreno de 487,5 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 2 salas, cozinha, área de serviço e vagas para 2 carros. Localizado no Setor Central de Caçu, GO, oferece fácil acesso e boa infraestrutura local.

Características importantes:
  • 4 quartos amplos
  • 3 banheiros completos
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área de serviço funcional
  • Terreno com espaço para lazer ou ampliação

O imóvel está disponível para visitação, recomendando-se a visita presencial para avaliação do estado atual, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 407.494,46 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -52.974,28 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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