Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 208m² construída, ocupada
Recreio Ipitanga, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 15 De Janeiro, 475, Cond. Residencial Reobote Ii, Casa 03, Recreio Ipitanga, Lauro De Freitas, BA, 42700300
Área:
208.22m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio no bairro Recreio Ipitanga, com 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e área construída de 208,22 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme cláusula do edital. A casa possui área privativa de 156,35 m² e área comum de 51,87 m², oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. A matrícula está registrada no 1º CRI de Lauro de Freitas, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.207,77, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 390.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 229.800,00 (58.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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