Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 178 m² construída, desocupada
Lavras, Rio Bonito - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 452.004,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA DE LAVRAS, N. 1297, LT 30, RIO BONITO/RJ, CEP 28800000
Área:
178m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com 178 m² de área construída, contendo 4 quartos e 2 banheiros. O imóvel está localizado em uma área estratégica de Rio Bonito, RJ, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A matrícula 4847 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel.
Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com potencial para valorização devido à sua localização e características construtivas. A área construída de 178 m² oferece ambientes amplos e bem distribuídos, possibilitando diversas configurações internas.
O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, facilitando a avaliação presencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 452.004,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 269.774,15 |
-40%
Economia de
R$ 182.229,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -160.764,52 (-35.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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