Casa com 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas e 227,14 m² construída
Alphaville, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.750.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SELENITA, 25, ALPHAVILLE, GRAVATAÍ, RS
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
4
Descrição
Esta casa residencial de dois pavimentos oferece uma área construída de 227,14 m² em um terreno de 394,67 m². Com 3 suítes, 4 banheiros e uma jacuzzi, o imóvel proporciona conforto e privacidade para famílias maiores. A presença de um espaço gourmet com churrasqueira e uma garagem para até 4 carros agrega valor para lazer e conveniência. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula está registrada no RI de Gravataí, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla, moderna e pronta para morar, com áreas sociais e íntimas bem distribuídas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.750.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 122.500,00 (7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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