Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 96,90m² construída
Centro, Valença - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.415,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIETA LEITE MACEDO, N. 60 LT 12, CASA 01, CENTRO - CEP: 27600-000, VALENCA - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 96,90 m² em um terreno de 202,44 m². Está localizado no Centro de Valença, RJ, em uma rua principal, o que facilita o acesso a serviços e comércio. O imóvel é foreiro à prefeitura local, o que implica em obrigações específicas para o comprador. Importante destacar que o imóvel apresenta risco de desmoronamento, necessitando reformas estruturais significativas, e a regularização será de responsabilidade do adquirente. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, mas os tributos ficam a cargo do comprador. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 129.415,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 113.760,74 (87.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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