Casa com 3 quartos, garagem e 191m² construída, imóvel ocupado
Jardim Vila Mariana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.841.527,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vergueiro, 3593 - Vila Mariana - São Paulo / SP
Quartos:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa com 3 dormitórios e garagem, com área construída de 191m² em terreno de 138,7m². Localizada em Vila Mariana, São Paulo, este imóvel está ocupado e possui matrícula 60.272 do 01º CRI local. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em uma região consolidada.
O imóvel conta com lavanderia e está situado em uma área com boa infraestrutura urbana. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, o que deve ser considerado no investimento.
O imóvel é vendido em leilão judicial, com possibilidade de propostas à vista e parceladas, sendo que a desocupação e regularização documental são responsabilidades do arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.841.527,59 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.726.616,27 |
-6%
Economia de
R$ 114.911,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -635.926,18 (-34.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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