Casa com 3 quartos e 190m² construída, terreno 300m², desocupada
Garibaldino, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 281.324,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua América do Sul, 398 - Vera Cruz - Gravataí - RS
Quartos:
3
Descrição
Imóvel residencial com terreno de 300m² e área construída de 190m², localizado em bairro residencial consolidado.
O imóvel possui uma casa ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída oferece potencial para personalização e melhorias, valorizando o investimento.
Características técnicas:
- Terreno urbano com dimensões regulares de 10m x 30m.
- Localização estratégica no bairro Vera Cruz, próximo a vias principais.
- Imóvel registrado sob matrícula nº 54.665 no 1º RI de Gravataí/RS.
Potencial de valorização: A região apresenta crescimento constante, o que pode garantir valorização futura do imóvel. A área construída permite reformas para modernização e aumento do valor de mercado.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/08/2025
às 15:00
|
R$ 281.324,30 | - |
| 2ª Praça |
16/09/2025
às 15:00
|
R$ 196.927,01 |
-30%
Economia de
R$ 84.397,29
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.572,16 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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