Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 175,75m² área privativa
Parque Tamandare, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 735.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 04/ CONF RUA E, N. SN, LT 103, COND VILLAGE IPANEMA GREEN I, PARQUE TAMANDARE, CACHOEIRAS DE MACACU, RJ, CEP: 28680000
Área:
175.75m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 175,75 m² e terreno de 445 m². Conta com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, varanda, área de serviço, 2 salas e cozinha. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 3799 no 1º Ofício.
Localizado em Cachoeiras de Macacu, RJ, no condomínio Village Ipanema Green I, Parque Tamandare, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência espaçosa e bem estruturada.
O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h00, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 735.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.183.493,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -95.550,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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