Casa com 3 quartos, 236,39m² construída, ocupada
Condomínio Solar Do Bosque, Rio Verde - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.538.897,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SOLAR 05 LOTE 24 DA QUADRA 16, S/N, -
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 236,39m² em um terreno de 429,00m². Está localizada no Condomínio Solar do Bosque, em Rio Verde, GO, e encontra-se ocupada, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato. A matrícula do imóvel é 102.253 do Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A propriedade está avaliada para leilão com condições especiais, apresentando um desconto de 26% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
O imóvel possui inscrição municipal 1.12.147.0117.0.001.15 e está sujeito a comissão de 5% ao leiloeiro na condição de pagamento à vista. A localização em condomínio fechado pode agregar valor e segurança, sendo um ponto positivo para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 2.538.897,70 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.870.808,52 |
-26%
Economia de
R$ 668.089,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -268.954,40 (-10.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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