Casa com 3 quartos, 218,29 m² construída, ocupada
Amazonas, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 45.371,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TENENTE NILTON TEIXEIRA, 31, AMAZONAS, SÃO GONÇALO, RJ, 24471-130
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 218,29 m² em um terreno de 360 m², localizada em uma região residencial de São Gonçalo, RJ. A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou reforma. O imóvel possui matrícula registrada no 4º Ofício de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica. Importante destacar que existem ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, o que requer atenção para análise de riscos legais antes da aquisição.
O lance mínimo atual é de R$ 45.371,25, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização e melhorias. A responsabilidade por eventuais débitos em aberto será do arrematante, portanto, é essencial realizar uma diligência detalhada para evitar surpresas financeiras.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno, com possibilidade de reforma ou revenda, considerando o contexto legal e ocupacional.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 45.371,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 263.730,49 (581.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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