Casa com 3 quartos, 2 vagas e 137m² construída, desocupada
Morada Do Vale I, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 244.860,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA Z-25, N. 396 QD 6-A LT 13, MORADA DO VALE I, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 94110-171
Área:
137.06m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 vagas de garagem, oferecendo uma área construída de 137,06 m² em um terreno de 250 m². A casa possui ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Morada do Vale I, um bairro consolidado em Gravataí, RS, o que garante boa infraestrutura e acessibilidade.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações.
Com uma matrícula registrada sob o número 29424 e inscrição imobiliária 01052180141001001, o imóvel está legalmente documentado, facilitando o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 244.860,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 159.035,35 |
-35%
Economia de
R$ 85.824,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 97.046,20 (39.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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