Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 380,82 m² construída, ocupada
CONJUNTO MARIANA, Rio Branco - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 465.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALEGRE (LT. 15, QD. 07), 31, CONJUNTO MARIANA, RIO BRANCO, AC
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 380,82 m² e terreno de 360 m², localizada em Conjunto Mariana, Rio Branco - AC. A propriedade está ocupada, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A divergência entre a área construída estimada e a registrada no RI indica a necessidade de regularização documental, que será responsabilidade do comprador. O imóvel possui matrícula no 2º RI local e inscrição municipal, garantindo sua formalização.
O comprador deve estar atento à regularização dos débitos de IPTU, estimados em R$ 10.000,00, que também são de sua responsabilidade. O lance mínimo para o leilão é de R$ 465.000,00, valor que reflete o potencial do imóvel para moradia ou investimento. A casa é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 465.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -200.450,00 (-43.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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