Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 156.87m² construída, ocupada
Jardim Das Alterosas, Betim - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 361.025,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ericeira, 1024 - Jardim das Alterosas - 1A Secao, Betim - MG, 32670-704
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e área construída de aproximadamente 156,87 m², situada em um terreno de 360 m². Localizada no Jardim das Alterosas - 1A Seção, Betim/MG, a casa está ocupada e será vendida no estado em que se encontra, no regime “ad corpus”. A distribuição interna inclui sala, circulação, cozinha/copa, área de serviço e área privativa descoberta, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família.
O imóvel possui matrícula nº 149.816 no Serviço Registral Imobiliário da Comarca de Betim/MG, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros para o comprador.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, considerando sua boa localização e tamanho.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 15:30
|
R$ 361.025,86 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:30
|
R$ 164.815,95 |
-54%
Economia de
R$ 196.209,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.040,78 (4.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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