Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 140m² construída, ocupada
Cidade Nova, Baião - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.640,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São Jorge, 32, Cidade Nova, Baião - PA. CEP: 68465000
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 140 m² em um terreno de 100 m². Localizada em um bairro residencial, a propriedade apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui matrícula registrada e está com IPTU em dia, com valor anual baixo, o que reduz custos fixos para o comprador. O deságio de 50% sobre o valor avaliado torna esta oportunidade bastante atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital.
Principais pontos:
- Área construída ampla e funcional
- Localização residencial tranquila
- Valor de venda com grande desconto
- IPTU e condomínio com custos mínimos
- Necessidade de desocupação pelo comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 80.640,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 69.876,80 (86.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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