Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, área de serviço e lavabo

Pechincha, Rio De Janeiro - RJ

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 295m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 865.326,30

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA SOLDADO JOAO DO NASCIMENTO, N. 90 LT 05, PECHINCHA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 22743-240

Área:
295m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, incluindo lavabo e área de serviço, com uma área construída e privativa de 295 m² em um terreno de 264 m². Localizado no bairro Pechincha, Rio de Janeiro, oferece um espaço confortável para famílias que buscam uma residência ampla. A propriedade possui sala e cozinha, além de um lavabo, o que agrega funcionalidade ao imóvel. A casa está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/08/2025
às 10:00
 R$ 865.326,30 -
2ª Praça
14/08/2025
às 10:00
 R$ 1.043.376,52 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -184.818,72 (-21.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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