Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 98m² construída, terreno 360m²

Vila Capri, Araruama - RJ

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 98m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 362.444,62

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ROSELIS N. 494, LT 38, QD 32 - VILA CAPRI - ARARUAMA/RJ

Área:
98m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 98 m² em terreno de 360 m². Localizada em Vila Capri, Araruama/RJ, esta propriedade oferece espaço confortável para famílias médias. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, indicando boa utilização do espaço interno.

O IPTU está registrado sob o número 30227 e a matrícula do imóvel é 9813A, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está em R$ 362.444,62, com avaliação oficial em R$ 358.000,00, demonstrando um preço competitivo para aquisição.

O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme condições específicas do leilão.

Investidores interessados devem considerar a localização estratégica e o potencial de valorização da região, além da documentação regularizada.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 362.444,62 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 214.800,00
-41% Economia de R$ 147.644,62
Participar do Leilão

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -59.562,42 (-16.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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