Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 66,56m² construída, desocupada
Loteamento Beira Rio, Santa Cruz Do Capibaribe - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.306,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NOEL ROSA, N. 79 LT 40 QD B, LOTEAMENTO BEIRA RIO, SANTA CRUZ DO CAPIBARIBE - PE, CEP: 55198-000
Área:
66.56m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 66,56 m² em um terreno de 126 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir um ambiente tranquilo e organizado.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus recursos. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador, porém os tributos futuros ficam sob responsabilidade do novo proprietário.
Por ser uma casa com boa metragem e em local residencial, é ideal para famílias que buscam moradia ou investidores que desejam alugar para locação residencial. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que facilita o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 84.306,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.332,13 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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