Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 49,63m² construída, desocupada
Novo Aleixo, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 242.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE FURTADO BELEM ( ANTIGA RUA RIO IÇA ), N. 38 QD I 39 LT 25, NOVO ALEIXO, MANAUS - AMAZONAS, CEP: 69098-284
Área:
115.85m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 49,63 m² em um terreno de 200 m². A área total do imóvel é de 115,85 m², o que proporciona espaço suficiente para uma família de tamanho médio. A casa conta com sala e cozinha, configurando um ambiente funcional para o dia a dia.
Localizada no bairro Novo Aleixo, em Manaus, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente para quem busca residir em áreas urbanas em expansão. A propriedade não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que atendam aos requisitos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante para o planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 242.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 145.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 96.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.460,00 (-3.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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