Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 249,50m² construída, ocupada
Estação, Franca - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.133.916,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VOLUNTÁRIOS DA FRANCA (LT. 25, QD. 80), 2685, SÃO JOSÉ, FRANCA, SP, 14403-424
Área:
249.5m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 249,50m² em um terreno de 320m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação. O valor do lance na segunda praça está 50% abaixo do primeiro, oferecendo uma oportunidade de investimento atrativa para quem busca adquirir um imóvel residencial com desconto significativo. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 10:30
|
R$ 1.133.916,81 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 10:30
|
R$ 564.563,59 |
-50%
Economia de
R$ 569.353,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -281.326,00 (-24.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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