Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 243,33 m² construída, ocupada
Mauá, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 623.344,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FORQUETINHA, 245, JARDIM MAUÁ, NOVO HAMBURGO, RS, 93548-210
Área:
243.33m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com 2 pavimentos e área construída de 243,33 m² em terreno de 384 m². O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Jardim Mauá, Novo Hamburgo, RS, é estratégica para quem deseja residir em área consolidada.
O imóvel está matriculado sob o número 20.391 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. O pagamento é somente à vista, e o lance inicial está em R$ 623.344,94, indicando um valor de mercado competitivo para o padrão da casa.
O comprador deve estar atento às condições de venda, que incluem a aprovação do vendedor e o pagamento de honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria na escritura, além das custas cartorárias, ITBI e demais taxas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 623.344,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 295.620,22 (47.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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