Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 95,59m² construída
Fluminense, São Pedro Da Aldeia - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 313.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA A - ESTRADA DE CAMPOS NOVOS N. SN, CS 03 LT 85/FLUMINENSE, SAO PEDRO DA ALDEIA, RJ
Área:
95.59m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 95,59 m² em um terreno amplo de 1680 m², oferecendo espaço para expansão ou lazer ao ar livre. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Localizado em bairro Fluminense, na cidade de São Pedro da Aldeia/RJ, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A presença de área de serviço e garagem agrega praticidade ao dia a dia.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa com potencial para personalização e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 313.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 540.270,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.690,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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