Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 75m² construída
Farolândia, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 296.351,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 4, N. 23 CS 01 BL 02, AEROPORTO - CEP: 49000-000, ARACAJU - SERGIPE
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 75,26 m² em um terreno de 801,77 m². Possui área de serviço, sala, lavabo, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias de pequeno a médio porte. A localização no bairro Aeroporto, em Aracaju, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado aos principais pontos da cidade.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento, com potencial de valorização devido à localização e características construtivas. A casa oferece um bom equilíbrio entre área construída e terreno, possibilitando futuras ampliações ou uso do espaço externo para lazer.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 296.351,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 240.123,20 (81.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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