Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 98m² construída, ocupada
Rio Maina, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 279.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Batista Pirolla, 350, Rio Maina, Criciúma, SC
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa em terreno de 325 m² com área construída total de 98 m², composta por casa de alvenaria e edícula. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação da distribuição interna pelo arrematante. A propriedade está registrada sob matrícula 59.354 no 1º CRI local, com necessidade potencial de regularização da área construída e numeração predial.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com venda formalizada por compromisso particular de compra e venda, e a escritura pública será outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:53
|
R$ 279.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 159.504,00 (57.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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