Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 141.73m² construída, ocupada
Jardim Silvia, Francisco Morato - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 82.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Oriente, nº 225, lote 16D da quadra 06, Chácaras Champinha, Francisco Morato, SP
Área:
157.55m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Chácaras Champinha, Francisco Morato/SP, com terreno de 157,55m² e área construída de 141,73m². A ocupação atual implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar planejamento e custos adicionais. A regularização das áreas perante a prefeitura e cartório também é de responsabilidade do comprador, incluindo eventuais tributos retroativos.
O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que o tornam adequado para famílias de pequeno a médio porte. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista com desconto e parcelamentos com diferentes percentuais de entrada e prazos, o que pode facilitar a aquisição.
É importante destacar que débitos de condomínio e IPTU estão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 82.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.662,00 (44.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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