Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 lavabo e 101,54m² privativos
Recanto Dos Emboabas, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 204.509,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA 03, N. SN QD 10, LT 10, CS 02, RECANTO DOS EMBOABAS, APARECIDA DE GOIANIA - GO, CEP 74.910-205
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, 1 lavabo, sala e cozinha, com área privativa de 101,54 m² e terreno de 180 m². O imóvel possui área de serviço e está localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação indica a necessidade de visita para avaliação detalhada.
O imóvel é ofertado em leilão da CAIXA, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção às condições do edital e despesas adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 204.509,70 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 193.904,04 (94.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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