Casa com 3 quartos, 1 vaga, área construída 114m², desocupada
Freguesia (jacarepaguá), Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 698.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SUZANO, N. 150 LT 1 QD G CS 9, FREGUESIA (JACAREPAGUA) - CEP: 22763-195, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
114m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída e privativa de 114 m², situada em um terreno amplo de 9.174 m². A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família de porte médio. A localização na Freguesia, Jacarepaguá, é uma região valorizada do Rio de Janeiro, o que pode garantir boa liquidez no mercado.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um lance mínimo inicial de R$ 698.000,00 no primeiro leilão e redução para R$ 418.800,00 no segundo, há potencial para aquisição abaixo do valor de avaliação, tornando-o atrativo para investidores e compradores finais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 698.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 418.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 279.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.740,00 (-2.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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