Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 70,77 m² construída, ocupada
Geneciano, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 31.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ABAETETUBA, (LT. 28, QD. 04), 45, GENECIANO, NOVA IGUAÇU, RJ, 26061-710
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída estimada de 70,77 m² em um terreno de 300 m². A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto em uma área residencial consolidada. A casa não possui a averbação da área construída no registro imobiliário, o que implica que a regularização será responsabilidade do comprador, incluindo encargos e atualização da numeração predial. Além disso, há débitos de IPTU estimados em R$ 2.500,00 que também deverão ser quitados pelo comprador. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial de imissão na posse, processo número 0024946-78.2004.8.19.0038, da 3ª Vara Cível da Comarca de Nova Iguaçu - RJ, cujos direitos serão sub-rogados ao arrematante conforme edital.
Este imóvel apresenta uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização após regularização documental e desocupação. A localização em Geneciano, Nova Iguaçu, é estratégica para quem busca imóveis na Baixada Fluminense com acesso a infraestrutura urbana.
Aspectos importantes:
- Regularização documental necessária
- Débitos de IPTU a serem quitados pelo comprador
- Imóvel ocupado com ação judicial em curso
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/06/2025
às 15:00
|
R$ 31.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.970,00 (370.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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